Wieso habe ich, nachdem mein Haus versteigert wurde, immer noch Schulden bei der Bank?

Je nachdem, wie viel Geld durch das Zwangsversteigerungsverfahren an Ihre Bank gezahlt wurde, ist es sehr häufig noch so, dass Schulden übrig bleiben.

Wenn Ihre Schuld bei der Bank (Valutenstand des Baudarlehens) z.B. 200.000 € beträgt und die Versteigerung nur 140.000 € eingebracht hat, ist Ihr Haus zwar weg, aber eine Restschuld in Höhe von 60.000 € verbleibt.

Dies gilt im Übrigen auch für alle anderen Gläubiger aus Ihrem Grundbuch, die von der Zwangsversteigerung keinen ausreichenden Betrag erhalten haben. Die sogenannte „dingliche Sicherung“ ist nach Schluss der Versteigerung verfallen, aber die persönliche Forderung besteht weiterhin.