Kategorie: Fragen und Antworten

Wieso setzt meine Bank die Zwangsversteigerung fort, obwohl ich mit ihr eine Ratenzahlung vereinbart habe und obendrauf noch eine hohe Einmalzahlung geleistet habe?

Ihre Bank hat nach §30 ZVG das Zwangsversteigerungsverfahren einstweilen einstellen lassen. Nach §32 ZVG ist Ihre Bank dazu verpflichtet (!) innerhalb der nächsten 6 Monaten die Fortsetzung der Zwangsversteigerung zu beantragen. Tut sie dies nicht, wird das Zwangsversteigerungsverfahren nach §31 ZVG aufgehoben. Solange Ihre Bank nicht all das geschuldete Geld von Ihnen erhält, wird sie stets einen sogenannten…
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19. Dezember 2013 0

Warum wird meine Immobilie so niedrig geschätzt? Ich habe doch ursprünglich viel mehr bezahlt?

Sie fühlen sich betrogen, doch dies ist im Regelfall nicht dem Gutachter anzulasten, sondern den Bewertungsmodellen, die verwendet werden. Mit Ihrem Ein- oder Zweifamilienhaus fallen Sie in das sogenannte Sachwertverfahren. Hierbei verliert Ihre Immobilie in jedem Jahr 1,25% an Substanzwert. Ihr Grundstück ist davon nicht betroffen. Nun gibt es in Ihrer Region einen Gutachterausschuss der alle Kaufverträge und…
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19. Dezember 2013 0

Ich habe jemanden, der mir Geld leiht bzw. meine Immobilie für mich kauft – wann kann ich dieses Geld wieder zurückzahlen, um mein Haus wiederzubekommen?

Herzlichen Glückwunsch – Sie haben einen Helfer gefunden. Nun gilt es nach einem festen Plan zu handeln, damit es nicht doch noch ein böses Ende nimmt. Im Regelfall haben Sie im Laufe des Zwangsversteigerungsverfahrens eine Eidesstattliche Versicherung abgegeben. Dieser Eintrag in Ihrer SCHUFA verhindert, dass Sie ein Darlehen erhalten. Nun gilt es zuerst, den Gläubiger,…
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19. Dezember 2013 0

Warum ist ohne professionelle Hilfe meine Rente in Gefahr?

Bei Verlust (durch Zwangversteigerung) oder auch trotz der Rettung Ihrer Immobilie sind in 3 von 4 Fällen noch längst nicht alle Schulden bezahlt. Ihre Gläubiger können nun Ihre Lebens- und Rentenversicherungen pfänden. Auch die als pfändungssicher geltende Riester-Rente ist durchaus in Gefahr! Ihre Gläubiger können sich mit einem rechtlichen Trick auch diese Rente zur Bezahlung…
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14. Dezember 2013 0

Wieso werden meine Anträge an das Amtsgericht immerzu abgelehnt?

Das Amtsgericht holt zu jedem Antrag, den Sie im Zusammenhang mit Ihrer Zwangsversteigerung stellen die Stellungnahme Ihrer Bank ein. Die Aussagen Ihrer Bank sind hier richtungsweisend, außer Sie haben einen echten rechtlichen Fauxpas aufgedeckt. Ihre Bank wird im Normalfall stets mit einem negativen Schreiben an das Gericht beantragen, dass Ihr Antrag abzulehnen ist. Sehr häufig…
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14. Dezember 2013 0

Wieso kann meine Bank mein Konto pfänden, obwohl ich doch schon von ihr versteigert werde?

Die Antwort auf diese Frage hat viel mit der vorhergehenden Antwort gemeinsam. In Ihrem Fall wird zwischen einer dinglichen und persönlichen Forderung unterschieden. Mit der dinglichen Forderung kann Ihre Bank die Zwangsversteigerung betreiben. Mit der persönlichen Forderung kann Ihre Bank, sowie jeder andere Gläubiger aus Ihrem Grundbuch Ihr Konto pfänden oder Sie zur Abgabe der…
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14. Dezember 2013 0

Wieso habe ich, nachdem mein Haus versteigert wurde, immer noch Schulden bei der Bank?

Je nachdem, wie viel Geld durch das Zwangsversteigerungsverfahren an Ihre Bank gezahlt wurde, ist es sehr häufig noch so, dass Schulden übrig bleiben. Wenn Ihre Schuld bei der Bank (Valutenstand des Baudarlehens) z.B. 200.000 € beträgt und die Versteigerung nur 140.000 € eingebracht hat, ist Ihr Haus zwar weg, aber eine Restschuld in Höhe von…
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14. Dezember 2013 0

Wieso darf die Bank einen Dritten beauftragen, auf mein Haus mitzubieten, obwohl er es gar nicht kaufen möchte?

Dies geschieht aus taktischen Gründen. Ihre Bank darf selbst nicht mitbieten, kann aber einen Dritten benennen. Der Grund hierfür ist wiederum im rechtlichen Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens zu finden. Wenn Ihr erster Zwangsversteigerungstermin ohne rechtskräftige Gebote geblieben ist, wird das Verfahren vom Amtsgericht nach §77 ZVG einstweilen eingestellt. Wenn nun im zweiten Termin erneut kein rechtskräftiges…
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14. Dezember 2013 0

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